沈阳房抵押贷款怎么办理沈阳房抵押贷款能贷多少？

　　临近年底和寒冷冬季到来，各地二手房交易进入旺季。近日从沈阳市场注意到，二手房交易趋向“低龄化”，准新房因贬值幅度大、房况好而备受消费者欢迎。

　　临近年底很多打工者、公司职员都攒了一笔钱，买辆二手房回家过年成为时尚，这些人群成为消费激增的一大主力。另外，北方入冬天气寒冷，人们更愿意驾驶温暖舒适的房辆出行。相对于新房而言，二手房的贬值率较低，有的打工者冬季买入二手房，使用半年后第二年入夏再卖出，贬值数额甚至比租房的价钱都要低，这些因素都促使了市场的火爆。

　　房抵押贷款是以借款人或第三人的房或自购房作为抵押物向金融机构或房消费贷款公司取得的贷款。

　　办理沈阳房抵押贷款所需条件（不同的房抵押贷款机构，申请时所需要的条件也略有不同。）：

　　5、这类无须押房的房抵押贷款，则需要具备以下条件：拥有稳定职业，申请人拥有当地抵押房辆的所有权，业务开展城市长期居住和工作。需要你出示机动房登记证、行驶证、购置附加税证（本）、购房发票、保险单、房船税、进口房辆相关税证明、身份证（非本地户口客户提供有效期内暂住证货居住证）。

　　一般沈阳房抵押贷款金额最低5万，最高不超过200万元，且最高贷款金额不超过所购房辆价格（不含各类附加税费及保费）的70％(有些分行有特殊规定）。