发布时间：2023-11-22 15:37:30 人气：
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。那么什么是沈阳房产证抵押贷款?需要哪些条件才能办理?
省城工商银行、中国银行、招商银行、华夏银行等表示，目前还可以办理个人抵押贷款，不过需要客户提供明确的贷款用途证明，否则无法通过审查。
为了降低经营风险和控制放贷规模，近日，一些银行停办个人抵押贷款业务，而各家银行均表示仍可以办理个人抵押贷款，不过对贷款用途的审查更加严格，房产仍是*受青睐的抵押物，抵押率被严格控制在七成左右
*近沈阳等一些地方的银行已经停止办理个人抵押贷款。于是他打电话咨询省城工商银行、中国银行、招商银行、华夏银行等获悉，目前还可以办理个人抵押贷款，不过需要客户提供明确的贷款用途证明，否则无法通过审查。
招商银行济南分行有关人士称，只要是用于购房、买车、装修、旅游等大额消费，均可以申请办理个人抵押贷款，但是必须出具贷款用途证明，例如，抵押贷款用于购房，客户需要提供购房合同、*款收据等。
相关人士调查了解到，目前，房产仍是银行*青睐的抵押物，尤其是位置佳的优质房产。
“把首套房抵押，然后用贷款支付第2套房的*款”，对于赵先生的盘算，绝大部分银行都表示不可以。
工商银行山大路支行的工作人员表示，这种做法实际上是“零*”，银监会明令禁止这种“空手套白狼”的行为。
不过，有的银行表示，购房证明不一定非要购房合同和*款收据，比如提供购房协议也是可以的。之前，也曾有单位集资建房，由于无法办理贷款，有客户就通过抵押已购房产，用获得的资金支付购房款。“当然，如果能够提供更加明确的贷款用途证明，有助于取得更加优惠的利率。”该银行人士表示。
中国银行沈阳分行有关人士介绍，抵押率以房产的真实房龄为标准，自从该房产落成之日算起，房龄1-3年，抵押率为评估价格的70%，3-5年的房产，抵押率为评估价格的60%，5年以上为评估价格的50%。工商银行历下支行工作人员称，该行的抵押率较高为70%。
据了解，目前，由于银行对房产抵押贷款审查更加严格，贷款审批所需要的时间也有所延长，有的银行表示至少半个月以上，有的则不保证时间。
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