发布时间：2023-11-27 12:26:32 人气：
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① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；
④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
****87552018/11/16沈阳的商业银行的贷款利率略有不同，银行消费贷款的利率在年利在7.2%-8%之间，广发和光大的利率比较低，但手续比较繁琐，而且对贷款人的资质要求比较严格，您还是根据您本人的具体情况再决定在哪个银行办理吧。其实银行的审批标准，贷款额度的大小和贷款人本身的具体情况有很大关系，和本人的资产负债和流水都有关系，近期查询征信的次数，近期的信用负载率和贷款用途都有很大关系。房产抵押贷款流程：
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);需要夫妻双方的常用储蓄卡流水半年的，加盖银行公章
