沈阳房屋贷款需要贷款人给什么材料

在沈阳申请房屋贷款时，贷款人需要提供一系列必要的材料以进行审批和评估。以下是一般情况下所需的材料清单：

1. 身份证明：贷款人需提供有效的身份证明，如身份证、护照等。这是核实贷款人身份的重要依据。

2. 婚姻状况证明：如果贷款人是已婚人士，需要提供结婚证或离婚证等婚姻状况证明文件。

3. 收入证明：贷款人需提供稳定的收入来源证明，如工资流水、纳税证明、个体户营业执照等。这些文件将用于评估贷款人的还款能力。

4. 财产证明：贷款人需要提供个人财产证明，如银行存款证明、房产证明、车辆证明等。这些证明将帮助银行评估贷款人的财务状况。

5. 购房合同：贷款人需要提供购房合同或预售合同，这是证明购买房屋意向和金额的重要文件。

6. 房屋评估报告：贷款人需要提供由专业评估机构出具的房屋评估报告，以确定房屋的市场价值。

7. 其他补充材料：根据具体情况，银行可能要求贷款人提供其他补充材料，如借款人的学历证明、职业资格证书等。

以上是一般情况下沈阳房屋贷款所需的材料清单。需要注意的是，不同银行和贷款产品可能对所需材料有所不同，因此贷款人在申请前最好与所选择的银行联系，了解其具体要求。此外，贷款人在准备材料时应尽量确保材料的完整性和准确性，以避免因材料不全或错误而延误贷款审批进程。