发布时间：2022-01-14 13:52:18 人气：
神州系似乎正濒临着瓦解.......
受瑞幸造假事件的影响，神州租房也一直备受资本市场关注。
而由于和瑞幸关联紧密，神州租房的股价一度暴跌，因此，瑞幸暴雷后，迫于“神州系”资金压力，市场频传陆正耀计划通过出售神州租房股份偿债。
只是，连续几次“卖身”都未成功，这也让神州租房颇有些焦虑了，不过这次，神州租房好像是真的找到了新买家了。
11月10日晚，神州租房发布公告称，由于若干先决条件并未达成，神州优房与北集团旗下井冈山北签订的买卖协议已经终止。
神州租房同时也披露了可能的新买家。
据公告，神州优房已在11月10日与Indigo Glamour Company Limited（下称“Indigo Glamour”）签订买卖协议，拟以4.0港元/股的价格向后者出售4.43亿股神州租房股份，约占神州租房股份的20.86%，交易总对价为17.71亿港元（约合人民币15.12亿元）。与11月10日神州租房收盘价相比，4.0港元/股的收购价溢价23.8%。若此次交易完成，神州优房将不再持有神州租房股份。
这已经是神州租房股权转让第四次生变。
据了解，新收购方Indigo Glamour系MBK Partners Fund IV的全资子公司，后者是私募基金MBK Partners GP IV, L.P.（下称“安博凯”）管理的基金。在房租赁方面，安博凯此前曾投资过国内企业一嗨租房和韩国房租赁公司KT Rental。
值得一提的是，今年8月，时值神州租房宣布井冈山北将收购其股份一月有余，有市场消息称，由安博凯牵头的财团正就收购神州租房同北方面进行谈判。8月21日，神州租房发布澄清公告，称公司并未与安博凯就任何私有化交易进行商讨，无法就安博凯与其他第三方的商讨发表任何意见。
如今，神州优房与北的协议已终止，若与安博凯的交易完成，安博凯将成为神州租房第二大股东。
受此消息影响，11月11日开盘后，港股神州租房股价一度跌超11%，后又翻红并报收于3.32港元/股，较前一交易日上涨2.79%，跑赢当日恒指。值得注意的是，自10月30日以来，神州租房股价持续攀升，累计涨幅已超过44%。
2
坎坷“卖身路”
先后历经华平、上、北的意向收购，神州租房的“卖身”可谓一波三折。
4月16日，神州租房发布公告称华平投资的子公司AmberGem将分两批分别以2.3港元和3.4港元向神州优房收购其所持神州租房共计约17.11%的股份。此时神州优房和AmberGem在神州租房的持股比例尚为25.92%和10.11%。
6月1日，神州租房宣布AmberGem收购终止，北集团将向神州优房收购神州租房21.26%的股份。此时神州优房已完成被动减持，从股权比例来看，如果交易达成，北集团将成为神州租房第一大股东，陆正耀将从神州租房彻底退出。
7月，上加入了接盘方的名单中。神州租房公告显示，上香港曾同时与神州优房、AmberGem签署收购要约，分别以代价13.72亿港元和5.26亿港元收购神州租房合计28.92%的股份。
然而7月20日中午，上集团却宣布因交易双方未能在计划时间内就交割先决条件达成一致，交易终止。
上宣告收购终止的同日，北杀了个回马枪。
神州租房价值13.72亿港元股权在三个多月内的第四个受让方即为江西井冈山北投资管理有限公司。后续神州租房的公告显示，井冈山北还将收购一部分AmberGem手中的神州租房股份，若收购完成，几乎可以宣告陆正耀和华平系资本的全面退出。
只不过，上述几次收购最后都不了了之了。
3
神州系的“内忧外患”
经历了北拟竞购、上“截胡”、北退出后安博凯接盘，神州租房究竟是优质标的还是“烫手山芋”？
今年4月以来，瑞幸咖啡财务造假一事爆发，其背后的大老板陆正耀连同整个神州系都受到了或多或少的影响，神州租房尤为明显，股价可以说是“一泻千里”。随后神州优房就一直在努力为神州租房寻找接盘手，但迟迟未果。
